- 地契
- 租赁地契
- 完工
- 2029 年
- 单位
- 735
- 面积
- 581–915 平方尺
- 起价 psf
- RM936
- 估计月供
- ≈ RM2,080
- 类型
- 服务式公寓
- 发展商
- EXSIM
关于 The Celestz
The Celestz 是 EXSIM 在新山 Kebun Teh 的服务式套房项目，位于拉庆和市中心之间的内环区。项目是一栋 44 层高楼，共 735 个单位，2025 年推出，在 APDL 日期后 52 个月内完工，约 2029 年。同一条街上还有 EXSIM 较早推出的 The Asteriaz。
有三种面积、四种户型：581 平方尺 1 房加书房（A 型）RM543,800 起，753 平方尺 2 房（B 型）RM728,900 起，915 平方尺 3 房分有阳台（C1 型）和没阳台（C2 型），RM791,100 起。租赁地契，商业地契。设施包括空中无边泳池、健身房、幼儿园和祈祷室，停车场有 1,085 个车位，其中 20 个有电动车充电。
The Celestz 各户型价格
- 581 平方尺1 房加书房（A 型）RM543,800≈ RM2,080/月*
- 753 平方尺2 房（B 型）RM728,900≈ RM2,788/月*
- 915 平方尺3 房，有或没有阳台（C1 / C2 型）RM791,100≈ RM3,026/月*
- 每层价格（所有户型）
The Celestz 每月供款
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户型图和剩余单位
价格按楼层不同，单位每周都在卖，所以我们直接发最新价目表，而不是放一份很快过时的。
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The Celestz 优点和缺点
优点
- 入场价 RM543,800，约每平方尺 RM936，是新山内环区的新楼
- 四种户型，包括隔壁 The Asteriaz 没有的 753 平方尺 2 房
- 915 平方尺 3 房的起步每平方尺价格是项目里最低的，约 RM865
要考虑的地方
- 租赁地契、商业地契：水电费率和贷款条件跟住宅不同
- 这里 735 个单位，加上同一条街 The Asteriaz 的 848 个单位：出租和转售的同类单位多
- 期房：APDL 后 52 个月内完工，约 2029 年
The Celestz 周边
- 新山市中心（JBCC）
- JB Sentral
- CIQ 关卡和长堤
- RTS Link 武吉查卡总站
- KSL City Mall 和 Johor Bahru City Square
- Danga Bay
- Columbia Asia 医院
- 拉庆巴士总站
The Celestz 更多资料（英文）
The Celestz 常见问题
The Celestz 价格多少？
581 平方尺 A 型 RM543,800 起，753 平方尺 B 型 RM728,900 起，915 平方尺 C 型 RM791,100 起，最高约 RM889,100。以上为参考 gross 价，随楼层和朝向不同，以发展商最终价目表为准。
The Celestz 是永久地契还是租赁地契？
租赁地契，商业地契。水电费率和贷款条件按商业而非住宅规定。
The Celestz 什么时候完工？
在发展商 APDL 日期后 52 个月内完工，约 2029 年交屋。项目于 2025 年推出。
The Celestz 每月要供多少？
RM543,800 的 A 型，贷款 90%、35 年、年利率 3.7%，每月约 RM2,080；RM791,100 的 3 房每月约 RM3,026。
The Celestz 管理费多少？
参考费率约每平方尺每月 RM0.51：581 平方尺约 RM296，753 平方尺约 RM384，915 平方尺约 RM467。
The Celestz 在哪里？
新山 Kebun Teh，介于拉庆和市中心之间。JBCC、JB Sentral 和 CIQ 关卡车程不远，附近有 KSL City Mall、Danga Bay 和 Columbia Asia 医院。
The Celestz 和 The Asteriaz 有什么不同？
两个都是 EXSIM 在 Kebun Teh 同一条街的租赁地契高楼。The Asteriaz 先推出（2024 年第四季），RM474,900 起，42 层共 848 个单位；The Celestz 2025 年推出，RM543,800 起，44 层共 735 个单位，多了 753 平方尺 2 房户型。
The Celestz 比 Causewayz Square 便宜吗？
以入场价来说是的：RM543,800 对 RM580,300。Causewayz Square 是永久地契，在新山市中心，距离 RTS Link 站约 300 米，单位从 366 平方尺起；The Celestz 是租赁地契，最小单位较大，581 平方尺。
怎样索取 The Celestz 户型图？
户型图和每层价格按要求发送。点「索取价目表和户型图」，IQI Realty 会在 WhatsApp 回复你。
资料来源和更新
参考价格和面积来自发展商销售资料，核对日期如下。以发展商最终价目表和买卖合约为准。
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