- 地契
- 永久地契
- 完工
- 2031 年
- 单位
- 394
- 面积
- 484–678 平方尺
- 估计月供
- ≈ RM3,887
- 类型
- 服务式公寓
- 发展商
- EXSIM
关于 Phoeniz Suites
Phoeniz Suites 是 EXSIM 位于吉隆坡市中心 Jalan Yap Kwan Seng 的永久地契服务式公寓，距离双峰塔约 1 公里。项目是一栋 53 层高楼，共 394 个单位，地段 24,394 平方尺，2026 年推出，预计 2031 年完工。
有三种小户型：484 平方尺 1 房加书房（A 型），以及 657 平方尺（B1 型）和 678 平方尺（B2 型）两种双钥匙户型。参考价 RM1,016,400 至 RM1,421,600。以最小的 484 平方尺户型计算，入场价约每平方尺 RM2,100。商业地契。短租管理由 EXSIM 旗下营运商 MANA MANA Hospitality 负责，可自行选择是否加入。
Phoeniz Suites 各户型价格
- 484 平方尺1 房加书房（A 型）价格请询问
- 657 平方尺双钥匙（B1 型）价格请询问
- 678 平方尺双钥匙（B2 型）价格请询问
- 每层价格（所有户型）
Phoeniz Suites 每月供款
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户型图和剩余单位
价格按楼层不同，单位每周都在卖，所以我们直接发最新价目表，而不是放一份很快过时的。
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Phoeniz Suites 优点和缺点
优点
- 吉隆坡市中心永久地契，距离双峰塔约 1 公里
- 两种双钥匙户型（657 和 678 平方尺），可分成两个独立上锁的部分分开出租
- 394 个单位，比 EXSIM 武吉加里尔项目（1,004 和 1,138 个单位）少
要考虑的地方
- 每平方尺价格高：以 484 平方尺户型计算，入场价约每平方尺 RM2,100
- 等待时间长：预计 2031 年完工
- 只有 1 房类户型，484 至 678 平方尺
Phoeniz Suites 周边
- 双峰塔和 Suria KLCC
- KLCC LRT 站（格拉那再也线）
- Avenue K
- 安邦坊（Ampang Park）和 The Intermark
- Pavilion KL 和武吉免登 MRT 站
- TRX Lifestyle Quarter 和 TRX MRT 转换站
- Prince Court、Gleneagles KL 和 Pantai Hospital KL
- ISKL、Sayfol 和 Fairview 国际学校
Phoeniz Suites 更多资料（英文）
Phoeniz Suites 常见问题
Phoeniz Suites 价格多少？
参考价 RM1,016,400 至 RM1,421,600，视户型、楼层和景观而定。各户型起价请询问，以发展商最终价目表为准。
Phoeniz Suites 是永久地契还是租赁地契？
永久地契，商业地契的服务式公寓。
Phoeniz Suites 什么时候完工？
预计 2031 年完工。项目于 2026 年推出。以买卖合约（SPA）里的交屋日期为准，2031 年是发展商的目标。
Phoeniz Suites 每月要供多少？
RM1,016,400 的单位，贷款 90%、35 年、年利率 3.7%，每月约 RM3,887；最高价 RM1,421,600 每月约 RM5,437。
Phoeniz Suites 管理费多少？
发展商尚未公布。WikiProperty 上的独立回酬估算假设约每平方尺每月 RM0.35，484 平方尺单位约每月 RM169。订购前请确认实际费率和偿债基金。
Phoeniz Suites 在哪里？
42, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur，距离双峰塔和 Suria KLCC 约 1 公里，附近有 Avenue K、安邦坊和格拉那再也线 LRT。
Phoeniz Suites 的双钥匙单位是什么？
B1 型（657 平方尺）和 B2 型（678 平方尺）有共用玄关，里面分成两个可独立上锁的部分：一个卧室套房和一个客厅套房，共 2 间浴室，两部分可以分开出租。
Phoeniz Suites 和 Keeperz Suites 有什么不同？
两个都是 EXSIM 的永久地契服务式公寓，最小户型都是 484 平方尺，也都有双钥匙单位。Keeperz Suites 在槟城牛汝莪海滨，RM820,100 起（484 平方尺 studio 约每平方尺 RM1,694），493 个单位，目标 2030 年完工；Phoeniz Suites 在吉隆坡市中心，RM1,016,400 起（以 484 平方尺计约每平方尺 RM2,100），394 个单位，目标 2031 年完工。
怎样索取 Phoeniz Suites 户型图？
户型图和每层价格按要求发送。点「索取价目表和户型图」，IQI Realty 会在 WhatsApp 回复你。
资料来源和更新
参考价格和面积来自发展商销售资料，核对日期如下。以发展商最终价目表和买卖合约为准。
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